В общем у меня исковое заявление на 10 страницах, но вот ключевая выдержка:
Как следует из п. 1 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644, в соответствии с Законом № 416-ФЗ названным постановлением утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения. Пунктом 82 Правил холодного водоснабжения и водоотведения предусмотрено, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством РФ. Соответствующие Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее – Правила № 776). Согласно п. 23 Правил № 776 при отсутствии у абонента прибора учета или неисправности прибора учета (в том числе при демонтаже прибора учета в связи с его поверкой, ремонтом или заменой), нарушении сроков представления показаний приборов учета, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом организации, осуществляющей водоотведение, о временном прекращении сброса сточных вод, объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников водоснабжения, в том числе определенному расчетным способом в соответствии с разделом III указанных правил. Однако, положения п. 23 Правил № 776 не применяются в отношении сточных вод от многоквартирного дома в силу специальной нормы – п. 26 Правил № 776. В соответствии с п. 26 Правил № 776 объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирных домах или в которых не выбран способ управления, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в качестве коммунального ресурса из многоквартирного дома, не оборудованного соответствующим коллективным (общедомовым) прибором учета (далее – ОДПУ), определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).
Я буду представлять интересы нескольких ТСЖ. ТОлько по нашему ТСЖ с августа 2008 года по июль 2014 года разниц набежало на 145 тыс. руб.

Elena82 написал:

[q]

поставленный РСО ресурс + обеспечение УК (ТСЖ, ЖСК) надлежащего содержания и эксплуатации внутридомовых сетей = коммунальная услуга.

[/q]

+1
УК компенсирует свои затраты по "превращению" ресурса в услугу, собирая с собственников денюжки на содержание инженерной инфраструктуры МКД.

PAlex написал:

[q]

Нам бы очень пригодилось, если бы Вы результаты иска потом озвучили, а еще лучше, если не жалко, сам образец иска скинули бы.
Хотя, сейчас внимательно раз пять прочитаю то что Вы написали, перечитаю НПА и пойду трясти наших юристов.
Спасибо за подсказку!

[/q]

Вдогонку вашим юристам - Постановление Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 15259/13. Оно представляет ценность с точки зрения того, что в нем Президиум ВАС разъяснил, что показания индивидуальных приборов учета должны быть учтены при расчетах с ресурсоснабжающей организацией, и при этом ресурсоснабжающяа организация не вправе игнорировать эти показания, ссылаясь на свое неучастие в приемке индивидуальных приборов учета в эксплуатацию, а также в снятии показаний индивидуальных приборов учета.
Ну в общем если у вас толковые юристы, то разберутся, что и к чему.
Судебный акт скину, как появится. А иск пока не могу.

Elena82 - Независимо от результатов поисков истины в судах. Имхо, при любом исходе гармонии в отношениях РСО-ТСЖ не прибавится. На мой взгляд, следует обратить внимание на узел учета горячей воды. Явно завышенные диаметры датчиков расхода, о чем указывал коллега Yawl, вероятнее всего они и являются причиной столь большого положительного небаланса.

Анатолий написал:

[q]

Независимо от результатов поисков истины в судах. Имхо, при любом исходе гармонии в отношениях РСО-ТСЖ не прибавится. На мой взгляд, следует обратить внимание на узел учета горячей воды. Явно завышенные диаметры датчиков расхода, о чем указывал коллега Yawl, вероятнее всего они и являются причиной столь большого положительного небаланса.

[/q]

Мы были у проектантов, которые наш узел учета и запроектировали в 2008 году. Пытались найти экономичный вариант переделки узла учета, в частности, замены расходомеров на расходомеры меньших диаметров. Я сама не специалист по технической части (а юрист), поэтому приходится просто на слово верить "специалистам", которые говорят, что узел учета придется менять полностью - начиная с нового проекта.

Честно говоря, мы сейчас по разницам с ГВС немного успокоились - во-первых, они немного уменьшились в результате ряда мероприятий, которые нам присоветовали, во-вторых, наша ТСО работает в убыток в тот период, когда нет отопления именно за счет того, что никто им не компенсирует расход тепловой энергии на полотенцесушители. Только в тем месяца, когда есть отопление - они срабатывают в плюс. А так, да, они получают больше за несуществующие кубы ГВС, которые показывают расходомеры, но эта "прибыль" не покрывает ух убытков от подогрева полотенцесушителей. Я рассказывала: на этот год я добилась от РСТ того, чтобы нам установили фиксированный тариф за ГВС - 106 руб, хотя изначально РСТ сделали в регионе двухкомпонентый тариф (ХВС + тепловая энергия), и при таком тарифе наша ГВС стоила бы 186 руб. за куб. А сейчас то мы платим по старому тарифу, получается, разницы ложатся на ТСО.