Здравствуйте, специалисты, господа, товарищи!

Я не специалист в области отопления. Ситуация заставила обратиться за помощью на этот форум. Заранее благодарю тех, кто поможет дельными советами и консультацией!
Ситуация следующая:
Наша организация располагается в подвальном помещении по договору безвозмездного пользования с городом. Помещение находится в нежилом двухэтажном здании. В данном помещении 2 батареи и общий трубопровод отопления, от которого идёт раздача тепловой энергии по всему зданию. В июле 2013 мы поставили 2 теплосчётчика марки "Multidata S1-1" в компактном исполнении по 1 на каждую батарею. 2 года мы не могли пустить их в эксплуатацию, так как отсутствует управляющая компания, и теплоснабжающая организация МОЭК отказалась заключать договор теплоснабжения. В сентябре 2015 по давлением управы района заключила договора теплоснабжения со всеми пользователями помещений в данном здании, в том числе и с нашей организации. При заключении договора МОЭК приняла наши теплосчётчики, но спустя 2 месяца нам начислили оплату не по показаниям теплосчётчиков, а по нормативами, и сказали, что наши теплосчётчики не имеют допуска в эксплуатацию и не поставленные на коммерческий учёт.
На сегодняшний день МОЭК для допуска требует пакет документов согласно пункту 64 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя от 18 ноября 2013 г. № 1034. При этом главный инженер МОЭК уверенно сказал, что проект узла учёта должен состоят из следующих документов:
а) схемы трубопроводов (начиная от границы балансовой принадлежности) с указанием протяженности и диаметров трубопроводов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, грязевиков, спускников и перемычек между трубопроводами;
б) свидетельства о поверке приборов и датчиков, подлежащих поверке, с действующими клеймами поверителя;
в) базы данных настроечных параметров, вводимую в измерительный блок или тепловычислитель;
г) схемы пломбирования средств измерений и оборудования, входящего в состав узла учета, исключающую несанкционированные действия, нарушающие достоверность коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя;
д) почасовых (суточных) ведомостей непрерывной работы узла учета в течение 3 суток (для объектов с горячим водоснабжением - 7 суток).
Но организация, ставящая нам теплосчётчики говорит, что данные документы не входят в проект узла учёта. Теперь же главный инженер МОЭК говорит, что мы читаем неправильно пункт 64, но полный конкретный список документов не даёт.
Вопросы:
1. Проект узла учёта и проект паспорта узла учёта - это одно и тоже или разные документы?
2. Что должен содержать проект узла учёта?
3. Что должен содержать проект паспорта узла учёта?
4. Кто прав главный инженер МОЭК или фирма, устанавливающая теплосчётчики?
5. Что нужно предоставить, какие документы, в теплоснабжающую организацию для допуска данных теплосчётчиков в эксплуатацию и постановки на коммерческий учёт?
6. Имеет ли право теплоснабжающая организация взимать с нас плату за выделяемое тепло общим трубопроводом, проходящим через наше помещение?

По сути здание является муниципальной собственностью. Муниципалы обязаны выставить на приватизацию имущество не предназначенное для муниципальных целей, но вопрос не об этом.
Заключение договоров теплоснабжения регулируется законодательством о теплоснабжении, конкретно правилами организации теплоснабжения ПП РФ 808. Договор теплоснабжения заключается с собственником или иным владельцем здания, строения, сооружения в которых расположена теплопотребляющая установка. Если в здании несколько владельцев то руководствуются п.44 Правил организации теплоснабжения и договор заключается с владельцем помещение, в котором расположен тепловой ввод. Но где муниципалы, почти повсеместно и происходит такое "безобразие" как в этом случае.
Удивляюсь как МОЭК смогли принудить.
Что касается учёта, то он по сути является индивидуальным. Смонтирован без проекта, ТУ и пр. Для коммерческих расчётов использоваться не может. Хотя у нас всё возможно, человеческий фактор в действии.
Какой выход - установить узел учёта на вводе в здание.
А пока расчёт платы за отопление должен выполняться по договорной(проектной) нагрузке. Начисление по нормативу применяется только для жилья.

Василий Кузнецов написал:

[q]

Для ввода узла учета в эксплуатацию владелец узла учета представляет комиссии проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта, который включает в себя:

[/q]

Не совсем понятно формулировка: "...теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта, который включает в себя:...". Получается, что документы, указанные в пунктах а-д, должна выдавать теплоснабжающая организация, а не мы предоставлять. А мы должны предоставить проект. Так или не так?

Неспециалист написал:

[q]

Не совсем понятно формулировка: "...теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта, который включает в себя:...". Получается, что документы, указанные в пунктах а-д, должна выдавать теплоснабжающая организация, а не мы предоставлять. А мы должны предоставить проект. Так или не так?

[/q]

64. Для ввода узла учета в эксплуатацию владелец узла учета представляет комиссии проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта, который включает в себя:
а) схему трубопроводов (начиная от границы балансовой принадлежности) с указанием протяженности и диаметров трубопроводов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, грязевиков, спускников и перемычек между трубопроводами;
б) свидетельства о поверке приборов и датчиков, подлежащих поверке, с действующими клеймами поверителя;
в) базу данных настроечных параметров, вводимую в измерительный блок или тепловычислитель;
г) схему пломбирования средств измерений и оборудования, входящего в состав узла учета, исключающую несанкционированные действия, нарушающие достоверность коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя;
д) почасовые (суточные) ведомости непрерывной работы узла учета в течение 3 суток (для объектов с горячим водоснабжением - 7 суток).


Т.е. владелец представляет проект узла учета и паспорт (проект паспорта) узла учета.
То, что содержит проект изложено в п. 44
То, что содержит паспорт (проект паспорта) изложено в а)-д) п. 64.

Вопрос даже не может ставиться о сдаче данных теплосчетчиков кому либо. Все от начала до конца выполнено не правильно. Если бы сначала были получены тех. условия на установку тогда было ясно кому, в каком объёме и что сдавать. Но самое смешное, что любой прибор учета, установленный на измерение тепла потребленного одной батареей, не будет производить вычисление тепловой энергии. Минимальная разность температур, по паспорту на комплект термопреобразователей, составляет 3 градуса. Кроме того погрешность измерения тепловой энергии составит более 6 процентов. В настройке тепловычислителя Multidata разность в 3градуса установлена по умолчанию. ЭСО никогда не примет в эксплуатацию этот шедевр.