Анатолий, ну частный дом попал просто уже для кучи так как правила 354 к ним также относятся.
Что в МКД (но не собственнику или нанимателю квартиры), что в частный дом, подаётся ресурс тепловая энергия для нужд отопления и ГВС до границы.
Превращает ресурс в услугу не конкретный человек или УК, а инженерная система. УК только следит за работой этой системы и отвечает за неё. Кто следит и отвечает в случае непосредственного управления мне не понятно.
Я конечно не силен в договорных отношениях и могу ошибаться, но как я понимаю, если заключить с собственником квартиры договор на поставку ресурса "тепловая энергия" то в данном случае будет иметь значение качество ресурса, теплоносителя (температурный график, гидравлика). Температура в квартире значения иметь не будет. Ведь это не услуга, а ресурс.
Из определений в 354ПП
"внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

С Новым Годом всех!

Анатолий написал:

[q]

В случае с "человеком дождя" между собственником и РСО достигнуто соглашение, которое не ущемляет прав обеих сторон и третьих лиц, что ненаказуемо.

[/q]

Видимо всё же соглашение не достигнуто, в противном случае он здесь бы не писал. Именно на этот случай и существуют правила чтобы урегулировать разногласия и не нарушить права других. Так же живя в МКД не может быть особого отношения к отдельным собственникам. Это дискриминация что и есть нарушение прав третьих лиц.

Ну а на счет бремени содержания, это понятно, только в частном доме есть один хозяин который за всё отвечает, а в МКД их может быть и 500. Все отвечают и несут бремя. В данном случае ВСЕ - это ни кто. Именно для этого УК и нанимается.

Удачи, здоровья и счастья всем в НГ.

Вчера суд постановил РСО рассчитываться со мной по прибору и даже моральный вред в 3т.р. взыскать РСО обещали оспорить, но это уже другая история.

Как оформят решение в печатном виде - выложу.

rainman написал:

[q]

Вчера суд постановил РСО рассчитываться со мной по прибору и даже моральный вред в 3т.р. взыскать РСО обещали оспорить, но это уже другая история.

[/q]

2 дня назад
Путин исключил общедомовые расходы из счетов за ЖКХ
Графа может вновь появиться в платежках с 1 января 2017 года
Ссылка на новость