Профиль |
ИгнорироватьNEW! Сообщение отправлено: 15 марта 2008 21:23
Отвечаю на "вопрос к Украине".
За всю страну, понятное дело, расписываться не буду. Только о Днепродзержинске.
1. У нас действительно ТСО заключает договора с КАЖДЫМ абонентом, и приходы/расходы ведут по каждой квартире
2. Даже если 100 % не платят за тепло, начисления продолжаются по показаниям счетчика. Несколько лет назад был прецендент - из-за неплатежей части жильцов, ТСО "сняло"дом с приборного учета. Платящая часть жильцов обратилась с коллективным иском в суд. После нескольких месяцев возни суд обязал ТСО восстановить приборный учет и пересчитать за "пропавшие" месяцы. ТСО сделала "финт ушами" и поставила "на счетчик" тех кто не имеет долгов, а остальным начисляли по нормативным показателям.
Тогда кто-то умный пригласил налоговую инспекцию, которая задала ТСО вопрос: "Уважаемая ТСО! Объясните пожалуйста, почему средство измерения (кстати, прошедшее госповерку и прочие процедуры) показывает, что в данном доме потреблено 10 Гкал тепловой энергии в месяц, а вы начисляете за 15
Кто персонально отвечает за процедуру начисления и распределения? А не кажется ли вам, что этот человек заработался и его пора отправить отдохнуть? Надолго..."
Во примерно после этого, тепловой счетчик живет своей жизнью, начисления на дом полностью согласны с тепловым счетчиком, а жильцы... а жильцы разные бывают - кто платит, кто нет...но даже те кто неплатит делают это по показаниям счетчика!
Андрей Шох написал:
[q]
Управляющие компании не хотят заключать договора (многие из УК) -обременять себя кабалой с теплосетями -если дом (входящий в УК) будет плохим плательщиком за тепло-управляющая компания должа будет платить теплосбыту свои денежные резервы..??плюс ко всему расходы по переводу денег (банк..налог..)-промежуточное звено -УК... [/q]
Могу предложить концептуальное решение (не знаю насколько оно соответствует действующему законодательству РФ, но полагаю лазейки, в случае чего, разыскать сможете).
Так вот, идея в том чтобы завязать все платежи за энергоносители в ОДИН.
Жилец вносит квартплату одной суммой, но двумя разделами (предусмотреть это в квитанции не проблема):
1-я часть - плата за обслуживание здания, инженерных сетей, вывоз мусора и т.д. - является постоянной величиной (до изменения каких-либо тарифов)
2-я часть - плата за ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ, т.е. за тепло, воду, газ, электроэнергию ВМЕСТЕ (это важно!).
Дальше подробней (
курсивом - пример в абстрактных цифрах):
1. На основании квартирных приборов учета жилец сам расчитывает сколько он должен за воду, газ, электроэнергию
(10$+15$+20$=45$)2. На основании показаний домового теплосчетчика УК расчитывает сколько каждая квартира должна за тепло (алгоритм расчет обсудим позже
, и доводит эту цифру до жильцов
(55$).
3. Суммируя п. 1 и 2 получаем общую сумму, которую жилец должен заплатить за ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ.
(100$)4. Договором устанавливается предельный срок внесения платежей
(20 число следующего месяца)5. Если до 20 апреля не поступает 100 $ на оплату энергоснабжения в марте - УК отключает то, что проще всего отключить (скорее всего электроэнергия).
Как показывает практика без электричества в современном мире способны выжить немногие, поэтому деньги на отопление находятся быстро
Естественно все это необходимо прописывать в договоре с жильцами.
ЗЫ. Идея, как по мне, немного сыровата, но - чем могу.
Для окончательного оформления идеи очень приветствуются:
- вопросы по существу;
- комментарии;
- здравая критика (со ссылками на нормы законов, подзаконных актов и проч.)
