Замечательная тема! Только что имел продолжительную беседу с бухгалтером нашего ТСЖ. Небаланс по показаниям счетчиков ХПВ и ГВС между общедомовым и квартирными около 100%, еще смешней небаланс по эл.энергии. Электросеть отказалась снимать показания с квартирных счетчиков и принимает к расчетам показания с общедомового, еще бы: небаланс более 100%? Ужас, После того как мне (как бывшему бесприборнику) начислили весомый довесок, весом в несколько раз больше основного платежа, мигом предъявил к сдаче и водяные и электрический счетчик. Но небаланс то остается, что с ним делать?

Бухгалтер мне назвала мне эти цифры навскидку (сразу оговариваюсь документов я не видел), поэтому конкретные цифры назвать пока не могу, что ТСЖ думает не знаю, сказали что изучают какое то 307-е постановление, где то я уже встречал его упоминание, но думаю не за горами то время когда придется вплотную заняться этим вопросом. Пока материально меня это не задевало, окровенно говоря я и не думал предъявлять ксдаче ни электро ни водяние счетчики, заведомо и того и другого брал больше норматива. Хотя сейчас ситуация изменилась, прописано четверо, но дети разъехались, живем двое, может теперь потребление двоих и уложится в четвертной норматив, а к реальной экономии ни электричества ни воды я не готов, люблю чтобы все эл. потребители были включены и душем пользуюсь минимум дважды в сутки.

Журнал "Коммунальный комплекс России", № 1(43)'2008. Тема номера: "Небалансы в учете водопотребления". Если хотите, сделаю здесь небольшой обзор - только не сегодня и не завтра, т.к. загружен сейчас очень.

Итак, обозреваю.



В журнале "Коммунальный комплекс России", номер 1 за 2008 год, организован круглый стол по проблеме небалансов в учете водопотребления. Кстати, определение термина "небаланс" можно посмотреть ЗДЕСЬ.

Поводом для организации круглого стола послужило письмо в редакцию. Светлана Бидяк, председатель ЖСК из г.Бельцы (Молдова) попросила помочь ей в решении проблемы небаланса. Суть проблемы ясна: сумма показаний квартирных водосчетчиков меньше показаний общедомового за отчетный период. Расчеты ЖСК с Водоканалом осуществляются именно по общедомовому прибору. Но фокус в том, что в Молдове каждый владелец квартиры может (или должен) заключить "прямой" договор с Водоканалом и рассчитываться по показаниям своих квартирных счетчиков. Таким образом, весь небаланс должен оплачивать ЖСК. Но ЖСК - это жильцы, а жильцы за воду уже заплатили! А небаланс не мал: Светлана пишет, что обычно он составляет 20-30%, а в некоторые месяцы - и 50%.

Далее, Светлана сама перечисляет причины небаланса, которые ей удалось установить, вникнув в проблему:

1) Водоканал округляет показания общедомового прибора до целых кубометров, что дает ощутимую методическую погрешность.
2) Показания с поквартирных приборов снимаются в разные дни, т.е. дни "съема" не совпадают друг с другом и с днем считывания "отчетных цифр" с общедомового счетчика.
3) Квартирные водосчетчики не фиксируют "маленьких" утечек из-за неисправной сантехники; а вот общедомовой прибор "замечает" сумму этих "тоненьких струек".
4) Квартирные счетчики - это, в основном, дешевые изделия низкого класса точности.

Указав эти факторы, Светлана просит специалистов указать и другие возможные причины небаланса, а, главное, рассказать, как с этим бороться, т.е. - как уменьшить небаланс до минимума.

И дальше я кратко "обозрю" ответы специалистов, разбив обзор на два сообщения. В первом будут причины, во втором - методы борьбы с ними.