"Счетчик не роскошь, а средство экономии" - сейчас это можно услышать везде. У меня установлены индивидуальные прибора учета воды и это действительно экономит мои средства. Плюс ко всему я соблюдаю закон, который сейчас очень активно к этому призывает. Я думал, что на этом мой долг выполнен, но оказывается нет! Помимо индивидуальных приборов учета, для полной экономии необходима установка общедомовых, так как без них ОДН будет начислять по нормативу, а не по факту.

"Повышение коэффициентов действует не только на нормы для отдельной квартиры, но и для всего дома. Поэтому важно, чтобы стоял не только квартирный, но и общедомовой счетчик, иначе все начисленные по повышенным нормам будут отнесены к ОДН, что существенно увеличит квартплату."

Насколько я знаю, установкой общедомовых приборов учета занимается УК. Как мне убедить мою УК установить приборы?

Благодарю! "Один вы не убедите, только решение общего собрания собственников жилья об установки прибора, определить источник финансирования работ и наличие технической возможности",- это будет сложно, все очень инертны(((((

Наткнулся на статью :
"Ваша управляющая компания обязана уведомить собственников жилья о необходимости и условиях установки коллективных приборов учета, в противном случае ей грозит штраф за невыполнение уведомления собственников...УК должна способствовать проведению собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счетчика, либо откажутся от этого."

Теперь уточню в УК были такие меры или нет.

Да, надежд я не питаю к сильной экономии, но постоянно повышающийся коэффициент настораживает. "Тариф остается прежним, его можно повышать только раз в год, а вот коэффициент потребления с нового года возрастет на 10% и будет увеличиваться в дальнейшем".

У нас тоже хоть ломай ОДПУ. Факт больше норматива ОДН почти по всем домам. Так как по правилам 354 ОДН не может быть выше утвержденного норматива (если услуга через УК или ТСЖ) то разница падает в убыток УК. То есть при наличии ОДПУ на воду, жители в большинстве домов всё равно платят норматив, а УК несёт убытки. Понятно что УК нет интереса в этих приборах. По электроэнергии та же фигня. Но там у нас в городе прямые договора с ресурсоснабжающей (энергосбыт). В этом случае жители полностью оплачивают ОДН (согласно правил 354). На некоторых домах, без преувеличения, фактическое ОДН в 10 раз выше норматива по электроэнергии. По воде ещё выше разница. Но есть дома и с экономией.
Управляющей организации проще составить акт отсутствия технической возможности установки ОДПУ. В этом случае не будет повышающих коэффициентов, штрафов от ГЖИ, убытков. К сожалению у нас такие дурные законы.

urialgeev
Управляющая организация конечно должна проводить определенные мероприятия, но в основном информационного характера.

urialgeev написал:

[q]

Теперь уточню в УК были такие меры или нет.

[/q]

Попробуйте. Но скорее всего вам скажут что проводили. Клеили к примеру объявления (что возможно и правда) но их быстро кто-то сорвал.
Инициировать общее собрание собственников жилья, УК не имеет права (ЖК РФ). Это может сделать только кто-то из собственников. А вот муниципалитет может так как почти в каждом доме есть муниципальные (не приватезированные) квартиры. Но на собрании, если собственники попросят присутствие представителя УК, естественно выступить может и дать разъяснения. Ну а там уже собственники конечно решат.
Ну правда очное собрание провести обычно проблема, кворума не будет. Поэтому потом проводится заочное голосование, то есть нужно ходить по квартирам. К этому есть строгие требования. Как это всё сделать должны (по идее) подсказать юристы Вашей УК (по крайней мере у нас так делают и помогают подготовить необходимые бумаги).

Кстати, ресурсоснабжающая организация (водосбыт) также как и УК обязаны принимать меры по установке общедомовых приборов учета, при чем в отличии от УК на них (РСО) это возложено федеральным законом 261-ФЗ Статья 13 и предусмотрены штрафы.

urialgeev, просто предостережение. Не забывайте где мы живем, и инициатива у нас почти всегда бывает наказуема. Будут потом соседи на Вас криво смотреть.

P/S И ещё один момент. Что бы установка общедомового счетчика дала положительный эффект нужно чтобы все квартиры были оснащены индивидуальными приборами (водосчетчиками), исправными, в доме не было "Кулибиных" с магнитиками на счетчики и прочими приспособами для "экономии". Все жители передавали показания вовремя и правильно. Ну и сети должны быть исправны без утечек.

Устанавливать обязательно нужно если нагрузка на дом выше 0,2Гкал/час если меньше то по желанию. Сроки установки по 261ФЗ уже прошли. Как правило (но не всегда) теплосчетчик дает экономию. Правда там тоже есть нюансы. Законодательство сыровато. Порядок установки тот же что и у счетчиков холодной воды, начиная с собрания. Конечно стоимости общедомового водосчетчика и теплосчетчика несоизмеримы, но от теплосчетчика эффект ощутимее, всё же цена воды и тепла тоже несоизмеримы.

123re написал:

[q]

Так как по правилам 354 ОДН не может быть выше утвержденного норматива (если услуга через УК или ТСЖ) то разница падает в убыток УК.

[/q]

Не могли бы Вы уточнить в каком пункте правил 354 об этом говорится?
В нашем доме были установлены счетчики тепловой энергии, но УК начисляла жильцам в течении 2014 года оплату за тепло согласно установленным нормативам. В начале 2015 года на основании того, что теплосети они платили по показаниям ОПУ, УК произвела перерасчет и загнала разницу в платёжки. По нашему дому вышло, что каждая квартира должна доплатить примерно по 3,5 тыс.руб.
Хотел уточнить не противоречит ли данное увеличение платежей (сверх норматива) действующим законам?