yurik написал:

[q]

Закон о теплоснабжении - много чего обязывает, в частности п. 111:

111. Потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей или теплосетевой организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через 3 рабочих дня со дня предварительного оповещения. Уполномоченные представители теплоснабжающей или теплосетевой организации допускаются к приборам учета и теплопотребляющим установкам при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному потребителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае если доступ предоставляется для проверки, по ее итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом 1 экземпляр акта должен быть вручен потребителю тепловой энергии не позднее 3 дней со дня его составления.

[/q]

Всё хорошо, только есть небольшое пояснение. п.111 Не в законе "О теплоснабжении" (ФЗ №190 от 27.07.2010) а в Постановлении Правительства РФ №808 от 08.08.2012 "Об организации теплоснабжения на территории РФ"
В законе "О теплоснабжении" 111 пункта нету

У жителей договор заключен с домоуправляющей компанией и с ресурсоснабжающей организацией у них отношений нет. Кто согдасно Правил №354 является Исполнителем?

АлексАлекс написал:

[q]

В этом случае "рулит" жилищное законодательство во главе с ЖК РФ, Правилами ПП РФ 354 и пр. а не законодательство о теплоснабжении.
ТСО является Исполнителем коммунальной услуги со всеми вытекающими.

[/q]

Ну все же Правила 354 в основном действуют внутри дома между исполнителем коммунальных услуг и непосредственно потребителем (жителем дома). За пределами дома действие законодательства о теплоснабжении никто не отменял, за исключением конкретных пунктов которые урегулированы жилищным законодательством (обычно в этих пунктах так и сказано). Если к примеру прочитать правила 808 об организации теплоснабжения, то там можно много раз встретить слова "управляющая организация", "жилищный кооператив", "товарищество собственников жилья" и т.д.
Жилищное законодательство конечно "рулит", но в пределах оговоренного в нем.
Вопрос был "Каким образом потребитель оплачивает утечку теплоносителя". В правилах 354 нет такого понятия - утечка теплоносителя. Ну это и понятно. Собственник (наниматель) жилья не является потребителем теплоносителя в закрытой системе теплоснабжения. Да и в открытой тоже. Однако логично предположить что теплоноситель может тратиться в процессе эксплуатации общедомовых инженерных сетей управляющей организацией и логично что должен быть оплачен. Как рассчитать объем утечки сказано в правилах учета 1034. Где УК возьмет эти деньги - ей думать.

АлексАлекс написал:

[q]

Вы мой пост невнимательно прочитали или не до конца. Василий Кузнецов написал, что в свой дом никого не пустит, крепость мол моя, а ему отвечают - п.111 Правил организации теплоснабженния - обязан пустить и всё-тут в течении 3х дней понимаешь . А вот не тут то было говорят Правила ком.услуг п.31б - не чаще раза в три месяца.
Это как раз касается актирования утечки. Не так просто попасть в жилище.

[/q]

Да всё я прочитал и понял. Я сам в управляющей компании работаю и знаю как тяжело попасть порой в квартиру. Я ведь не про попадание в квартиру. Если в квартире утечка из отопления вам соседи снизу и так сообщат.
Ну и ещё на счет написанного Вами. Для начала, это пункт 32 а не 31. Во-вторых там в п.п."б" сказано:
"б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца,......, а для ликвидации аварий - в любое время;"
Но конечно это не значит что Вас обязательно пустят после прочтения этого пункта через закрытую дверь. Но при желании определить и отключить аварийный участок (стояк) можно и в подвале дома. Проверить систему на герметичность можно не попадая в квартиру. Не обязательно для составления акта утечки определять квартиру. Есть к примеру ПТЭТЭ которые также и на внутридомовую систему распространяются. Как проверить на герметичность там написано. Хотя это (ПТЭТЭ) не жилищное законодательство.

PAlex написал:

[q]

доказательством наличия утечки является Акт.

[/q]

А если считать поданный отчет о потребление тепловой энергии в ЭСО актом, который подписывается ответственным лицом?