Оплата за отопление мест общего пользования. 

Логин:
  Пароль:
Обычный
Безопасный
Запомнить пользователя



Зарегистрироваться
Забыли пароль?
 
 
 
Форум Теплопункта »   Учет тепла, воды, газа, пара »   Оплата за отопление мест общего пользования.
RSS

Оплата за отопление мест общего пользования.

Как правильно(по закону РФ)считать оплату за отопление МОП с жильцов установивших индивидуальные теплосчётчики в квартирах.

<<Назад  Вперед>>Страницы: 1 2 3
Печать
 
mrNikols
Новичок


Всего сообщений: 5
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
15 фев. 2012
Ситуация такова:
В многоквартирном доме собственники платят за отопление своих квартир и МОП всего дома по счётчику установленному на входе в дом пропорционально площади своих квартир.
Но после установки несколькими жильцами индивидуальных прибров учёта тепла в своих квартирах возник вопрос: Как дополнительно расчитать оплату за отопление МОП для этих жильцов?Не взять с потолка,а именно расчитать по закону? Или не брать как при установке водосчётчиков, где оплата МОП перераспределяется на квартиры без водосчетчиков?

---
Сколько в Лес не смотри, а Волка кормить надо!
Василий Кузнецов
Долгожитель форума


Всего сообщений: 3233
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
28 июня 2011
Открываем 307-ПП в редакции 354-ПП от 06.05.2011 г. и читаем в приложении:

Приложение N 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам
РАСЧЕТ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами
учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или)
общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в
следующем порядке:

2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном
приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении
многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Р.о.i= SixNtxTt (1)

где:
Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая
площадь жилого дома (кв. м);

Nt- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

Tt - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством
Российской Федерации (руб./Гкал);

Р.о.i= SixVtxTt (7)
Vt - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год
размер платы за отопление определяется по формуле 1;

3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз
в год корректируется исполнителем по формуле:

Ро3.i= (Рк.р-Рп.р-Рп.п)/SdхSi (10)

где:
Рк.р - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех
помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и
тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской
Федерации (руб.);

Рп.р - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях,
оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов
учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую
энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

Рп.п - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях,
не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой
энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством
Российской Федерации (руб.);

Sd - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном
доме (кв. м);
(пп. 3 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Проверьте меня, не ошибся ли я списывая текст.

mrNikols написал:
[q]
Или не брать как при установке водосчётчиков, где оплата МОП перераспределяется на квартиры без водосчетчиков?
[/q]

см. тоже постановление. Про холодную воду. Формула (9)
При наличии общедомового прибора учёта и частично счётчиков индивидуальных, плата за МОП распределяется и на тех, у кого их нет, и на тех у кого они есть пропорционально доле оплаты за потребление в квартире.




mrNikols
Новичок


Всего сообщений: 5
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
15 фев. 2012
Здравствуйте уважаемый kva.
Спасибо за развёрнутый ответ и желание помочь.
Только ничего из 307-ПП в редакции 354-ПП от 06.05.2011 г. и Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам мы взять не можем.
Формула 7 производит лишь расчёт потребления тепла в отдельной квартире многоэтажного дома в котором на входе стоит общедомовой счётчик тепла и не более того.(Посмотрите ещё раз внимательно на расшифровки символов).
В ней нет места ни для индивидуальныхсчётчиков жильцов,ни тем более информации про оплату за отопление МОП.(Мест Общего Пользования)в доме.
Так как же оплачивать за отопление вестибюлей, холлов, коридоров и т.п. жильцам которые вносят оплату по внутриквартирным счётчикем тепла?

---
Сколько в Лес не смотри, а Волка кормить надо!
Василий Кузнецов
Долгожитель форума


Всего сообщений: 3233
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
28 июня 2011

mrNikols написал:
[q]
Формула 7 производит лишь расчёт потребления тепла в отдельной квартире многоэтажного дома
[/q]

В настоящее время все нормативы включают в себя теплопотребление как в квартирах, так и в местах общего пользования.
Общедомовым прибором замеряются суммарные потери в доме (теплопотребление квартирами и МОП)
Все затраты в доме распределяются между жильцами пропорционально жилой площади. Площади МОП распределяются между жильцами также пропорционально жилым площадям.
При расчёте платы по показаниям общедомового прибора учёта начисленная оплата включает в себя суммарную плату за теплопотребление в квартире и за МОП.
Все расчёты выполненные по 307-ПП включают в себя оплату МОП.
Василий Кузнецов
Долгожитель форума


Всего сообщений: 3233
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
28 июня 2011

mrNikols написал:
[q]
Так как же оплачивать за отопление вестибюлей, холлов, коридоров и т.п. жильцам которые вносят оплату по внутриквартирным счётчикем тепла?
[/q]


Правила 307-ПП говорят, что в течение года взимается плата по нормативу, а раз в год делается перерасчёт. При проведении перерасчёта в формулу подставляются показания общедомового прибора учёта и все недоплаченные Гкал за отопление мест общего пользования (или излишне начисленные) будут распределены между всеми потребителями пропорционально показаниям приборов учета (где есть счётчики) и нормативам потребления (где нет счётчиков)
mrNikols
Новичок


Всего сообщений: 5
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
15 фев. 2012
Уважаемый kva написал что:.
[q]
Все расчёты выполненные по 307-ПП включают в себя оплату МОП.
[/q]

Ещё раз обращаю Ваше внимание:включают но только для жильцов оплачивающих за тепло по показаниям счётчика установленного на входе в многоквартирный дом.
Оплата МОП в показаниях индивидуальных счётчиков ОТСУТСТВУЕТ.И взять её с "потолка" НЕЗАКОННО!
[q]
Правила 307-ПП говорят, что в течение года взимается плата по нормативу, а раз в год делается перерасчётПри проведении перерасчёта в формулу подставляются показания общедомового прибора учёта и все недоплаченные Гкал за отопление мест общего пользования (или излишне начисленные) будут распределены между всеми потребителями пропорционально показаниям приборов учета (где есть счётчики) и нормативам потребления (где нет счётчиков).
[/q]

То есть получается, что оплата за тепло МОП взимается с "индивидуалов" после перерасчёта по формуле 10 в январе следующего за расчётным года?
Если-бы всё было так просто...но проводя расчёты по формуле 10

Ро3.i= (Рк.р-Рп.р-Рп.п)/SdхSi

Прихожу к выводу, что она действительно учитывает расход тепла в МОП но только при условии,что у всех Жильцов дома установлены индивидуальные теплосчётчики.
А у нас ситуация другая,индивидуальные счётчики установила лишь часть жильцов.
И подобный перерасчет бесполезен он может показать даже минусовой расход тепла если в текущем году его израсходованно меньше чем в прошлом.
В общем пока нет ответа.

---
Сколько в Лес не смотри, а Волка кормить надо!
Василий Кузнецов
Долгожитель форума


Всего сообщений: 3233
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
28 июня 2011

mrNikols написал:
[q]
В общем пока нет ответа.
[/q]


И еще раз;

В соответствии с 307-ПП размер платы за отопление, включающий в себя оплату мест общего пользования взимается в течение года по нормативам и с тех у кого есть счётчики и с тех, у кого их нет (формула 1 и формула 7).

В конце года оплата корректируется и для тех у кого есть счётчики и для тех у кого их нет по формуле 10.

В п. 3 нет указаний, что он применяется только для тех у кого есть счётчики




Василий Кузнецов
Долгожитель форума


Всего сообщений: 3233
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
28 июня 2011

kva написал:
[q]
3) размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз
в год корректируется исполнителем по формуле:
[/q]


Всё таки допустил ошибку при перепечатке текста правил ...

Правильно будет так:
"3) размер платы за отопление в i-том жилом ИЛИ НЕ ЖИЛОМ помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз
в год корректируется исполнителем по формуле:"

Таким образом формула 10 (по перерасчёту в конце года) касается не только тех, у кого нет счётчиков, но и собственников НЕ ЖИЛЫХ помещений.
Василий Кузнецов
Долгожитель форума


Всего сообщений: 3233
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
28 июня 2011

mrNikols написал:
[q]
В общем пока нет ответа.
[/q]


Вот ещё текст из 307-ПП:

23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Василий Кузнецов
Долгожитель форума


Всего сообщений: 3233
Ссылка


Дата регистрации на форуме:
28 июня 2011

mrNikols написал:
[q]
Прихожу к выводу, что она действительно учитывает расход тепла в МОП но только при условии,что у всех Жильцов дома установлены индивидуальные теплосчётчики.
[/q]


Если Вы по прежнему так думаете, то попробуйте обосновать свой вывод на основании текстов из Правил 307-ПП, приведя их в качетве доказательств.
<<Назад  Вперед>>Страницы: 1 2 3
Печать
Форум Теплопункта »   Учет тепла, воды, газа, пара »   Оплата за отопление мест общего пользования.
RSS


Время выполнения скрипта: 0.0472. Количество выполненных запросов: 18, время выполнения запросов 0.0276


     


IntB Beige Style © Fisana