Василий Кузнецов написал:

[q]

страдают из-за этого сами собственники

[/q]

Не-е, тут Газпрому пока не разрешают массовые отключения - это ж на уровне РСО должно быть. Социальные последствия слишком негативны и масштабны. А тонко, на уровне Законов или подзаконных актов почему то, то ли поздно слишком - вопрос запущен, либо надеются "Вдруг само рассосется" (рынок отрегулирует ;) . Кому охота опять заниматься этим ЖКХ, когда вроде бы сбросило государство с себя эту гирю.

PAlex написал:

[q]

Василий, а Вы сами принимали участие в таком собрании. Мне просто любопытно как удалось жителей уговорить единогласно проголосовать за увеличение квартплаты. Сдаётся мне что на собрании жителям не сообщили последствия,

[/q]

Голосовал. В форме заочного голосования. Никто не разъяснял, что это за пункт "перейти на прямые договора с ЭСО" и какие последствия этого будут. (В том числе и за тепловую энергию перешли. Теперь представлением коммунальных услуг по теплоснабжению занимается сама ЭСО, а не УК).

Вообще понятие "прямые договора с ЭСО" при наличии управляющей УК - это как-то звучит странно.

Василий Кузнецов написал:

[q]

Теперь представлением коммунальных услуг по теплоснабжению занимается сама ЭСО, а не УК

[/q]

Ну в этом тоже есть свои плюсы.
Я бы только за был.
Вы сейчас можете прийти в свою ТСО и права качнуть. Ну конечно и раньше Вы могли прийти в свою УК и там качнуть права, только это малоэффективно.
Вот пример из нашей реальности, по той же ГВС от ЦТП.
У нас есть дома с ГВС от ЦТП, в основном концевые, где ТСО не обеспечивает циркуляцию. Вода пройдя по системе, через полотенцесушители, до крайних потребителей естественно остывает и приходит градусов сорок. Можно и пол часа пропускать, до нормы не дойдет. Житель требуют перерасчет за оказание некачественной услуги, мы делаем перерасчеты месяцами. Естественно ТСО нем ничего не компенсирует и ничего не предпринимает. Ответ простой, мы вам на границе даём 60 градусов которые прописаны в договоре, а наличие циркуляции в договоре вообще не прописано, вот и отвалите, это ваши проблемы. УК крайняя, жители страдают, РСО по барабану. Мы даже через суд пытались включить в договор пункт про циркуляцию и просили поднять температуру на границе до 65 градусов. К сожалению доказать не смогли, ну это пока. СНиП на который мы ссылались оказался не весомым аргументом. Других НПА мы не нашли где говорилось бы об обеспечении режима ГВС от ЦТП на границе. Есть только в точке водоразбора.

Таже фигня и с отоплением. ТСО газ экономят, от графика на 10-15 градусов отступление, мы ничего сделать не можем. Жителям холодно, они жалуются в ГЖИ и прокуратуру, те приезжают и выписывают штраф УК. На одну из таких жалоб выходим с ГЖИ и замом прокурора. Говорим ГЖИ и заму прокурора, пойдемте в подвал, зафиксируйте нарушение режима подачи теплового ресурса. На что нам ответили, это нас не интересует, за качество услуги отвечаете вы.

А так, в случае прямых договоров, у РСО такой номер не пройдет.


Василий Кузнецов написал:

[q]

Вообще понятие "прямые договора с ЭСО" при наличии управляющей УК - это как-то звучит странно.

[/q]

Не только странно, но и против правил. Если есть УК, то все услуги по снабжению ресурсами, все которые есть в доме, включая электроснабжение, должны идти через УК.
Стоит кому-то подать в суд и выиграет дало.
У нас, как я уже писал, был прицедент по электроснабжению, но истец проиграл чисто по своей вине.

PAlex написал:

[q]

Анатолий написал:

[q]

Если ГВС - услуга, то логично будет, что бы к фиксированной ( двухкомпонентной ) цене РСО в точке поставки, производитель услуги добавил затраты понесенные на производство и доставку услуги внутри дома?

[/q]

Вооот. Вот и договорились.
ЖКХ точнее УК - это единственный "бизнес" при котором за сколько купил, за столько и продать должен. Преобразование ресурса в услугу у нас по закону бесплатное. Добавишь копейку, посадят.

[/q]

Извините, вклинюсь в ваши рассуждения об услугах и ресурсах, поскольку знаю точно: ГВС - это коммунальный ресурс. РСО поставляет коммунальный ресурс (не оказывает услугу). Коммунальную услугу оказывают УК, ТСЖ, ЖСК, которые так и называются "исполнители коммунальных услуг". "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.
Это все терминология п. 2 ПП РФ № 354.

Суть этого явления понятна: поставленный РСО ресурс + обеспечение УК (ТСЖ, ЖСК) надлежащего содержания и эксплуатации внутридомовых сетей = коммунальная услуга.